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양도소득세 장기보유특별공제 계산(feat. 다주택자/조정대상지역) 오늘은 양도소득세 장기보유 특별공제에 대해 총정리해보는 시간은 갖도록 해보겠습니다. 더불어 1 주택자, 다주택자의 최대 공제율을 알아보도록 하겠습니다. 부동산 거래 시 가장 중요하면서도 복잡한 개념이 양도소득세입니다. 이러한 양도소득세를 공제받는다면 자금을 운용하는데 큰 도움이 되니 꼭 참고 바랍니다. 목차 1. 장기보유 특별공제 지난 시간에 양도소득세의 개념과 계산방법에 대해 자세히 알아보았습니다. 오늘은 보다 더 세밀하게 양도소득세 장기보유 특별공제에 대해 정리하겠습니다. 먼저 장기보유특별공제란 소득세법에 따릅니다. 보유기간 3년 이상의 토지나 건물에 대해 양도소득금액을 산정할 때, 일정액을 공제하여 양도소득세를 계산하는 제도입니다. 보유 주택의 가격이 12억원을 초과한 경우 주택을 매도할 때, 보유.. 2022. 3. 16.
점포/상가 선정 방법(feat.부동산 인프라/입지 중요성 ) 안녕하세요. 오늘은 부동산 인프라의 중요성을 다루며 점포/상가 선정방법에 대해 연구해 보겠습니다. 많은 분들이 부동산 입지와 인프라가 중요하다는 것을 많이 들어보셨을 겁니다. 그래서 부동산 가격에 가장 큰 영향을 미치는 입지와 인프라에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 인프라 인프라는 인프라스트럭쳐(infrastructure)에서 파생되었습니다. 인프라스트럭쳐의 사전적인 의미는 하부구조, 하부조직 등의 일반적 기반 용어입니다. 경제활동의 기반을 형성하는 의미로도 사용되고, 우리가 생활하는 모든 시설들의 기반을 포함하기도 합니다. 초기에는 인프라의 사전적인 의미가 기반을 의미하기 위해 사용되었지만, 현재의 인프라는 경제활동 기반 시설 등을 포함합니다. 그러므로 부동산뿐만 아니라 네트워크 등 시스템적 구성 .. 2022. 3. 15.
아파트 양도소득세 계산방법(feat.비과세 조건) 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 아파트 양도세 계산법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 더불어 비과세 조건에 대해서도 다룰 예정이니 꼭 정독하시기 바랍니다. 목차 1. 아파트 양도세 양도세의 정의에 대해 쉽게 설명드리겠습니다. 양도세란 물건을 팔 때의 금액에서 살 때의 금액을 빼 그 차익에 대한 세금을 일컫습니다. 2021년 12월 8일 이후의 양도 매물로부터 비과세 기준이 시세 9억 원에서 12억 원으로 완화되었습니다. 현재 서울 집값 평균이 12억 원을 호가한다고 하는데 많은 분들에게 희소식이 아닐까 합니다. 새로운 기준은 2021년 12월 8일 이후로 잔금청산일 혹은 등기일 중 빠른 날을 기준으로 하는 계약부터 적용되며, 소급적용은 이루어지지 않으니 참고 바랍니다. 우선 기본 시세 12억원 이하의 집은.. 2022. 3. 15.
임대차 3법 개념 총정리(feat. 계약갱신 청구권/전월세 상한제) 오늘은 사회초년생들을 위한 임대차 3법 개념에 대해 다루어 보겠습니다. 많은 분들이 윤석열 대선인으로 정권이 교체되면서 임대차 3법이라는 용어를 많이 들어보셨을 겁니다. 하지만 정확히 어떠한 것을 임대차 3법이라고 하고, 임대차 3법에 포함되는 것이 어떠한 것들이 있는지는 잘 모르실 겁니다. 그래서 자세한 내용을 준비했으니 잘 따라오시기 바랍니다. 목차 1. 개념 먼저 임대차 3법이 무엇인지 알려드리겠습니다. 먼저 임대차 3법은 3가지 법을 말합니다. 계약 갱신청구권, 전월세 상한제, 전월세 신고제를 뜻합니다. 당사자끼리 합의를 하면 내용을 정할 수 있는 임대차는 계약의 일종입니다. 뿐만 아니라, 임대료 기간도 마음대로 설정할 수 있습니다. 임대인과 임차인의 입장 차이가 상반되겠지만, 자주 쫓겨나야 되는.. 2022. 3. 15.
코로나 생활지원금 3월 16일 개편안 10만원(ft.유급휴가비 변경) 오늘은 코로나 생활지원금 개편안 금액에 대해 자세한 설명을 해드리도록 하겠습니다. 3월 16일부터 새롭게 적용되는 기준 금액이 있으니 확인하셔서 따라오시기 바랍니다. 목차 1. 생활지원비 및 유급휴가비 변경 먼저 코로나 생활지원비 및 유급휴가비가 변경되었습니다. 구분 현행 개편(22/3/16) 생활지원비(7일 격리 1인 기준) 24만4천원 10만원(2인 이상일 경우 15만원) 유급휴가비(하루 상한액) 7만3천원 4만5천원 출처 : 질병관리청 생활지원비가 현행 24만 4천 원에서 개편되어 3월 16일부터 1인에 10만 원, 2인 이상일 경우 15만 원이 정액으로 지급됩니다. 격리 일수랑은 상관이 없어졌고, 가구 내 실제 확진자수가 1명인지 2 명인지에 따라 지원금이 달라지게 됩니다. 결국 지원금 예산 부족.. 2022. 3. 14.
세아메카닉스 공모주 청약 총정리(ft. 주가 전망/주관사) 오늘은 세아 메카닉스 공모주 청약에 관해 총정리해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 세아 메카닉스가 어떠한 회사인지 그리고 주가 전망은 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 목차 1. 세아메카닉스 기업 소개 세아 메카닉스는 1999년 세아 정밀 법인으로 설립되었습니다. 이후 2002년 세아 메카닉스로 사명을 변경했습니다. 주요 사업은 다이캐스팅 주조방식을 이용한 자동차, 전자부품 제조 사업입니다. 주요 제품으로는 전기차 부품, 내연기관차 부품, TV 거치대 등이 있습니다. 여기서 말하는 다이캐스팅이란 다이캐스팅 주조기에 금형틀을 장착 후 녹인 액체 비철 금속을 고압으로 밀어 넣어 생산하는 주조 방식을 말합니다. 한마디로 틀에 액체를 굳혀서 고체로 만드는 첨단 산업 부품의 필수 기술입니다. 주요 사업으로 독점하고.. 2022. 3. 14.
청년도약계좌 총정리(ft.신청자격/이자/청년희망적금) 오늘은 청년 도약 계좌 만드는 법과 가입조건, 이자 등에 대해 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 우선 윤석열 대통령 당선인의 공약인 청년 도약 계좌는 소득에 따라 이자 혜택이 다릅니다. 조건과 이자 등에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 청년 도약 계좌 청년 도약 계좌는 근로 사업소득이 잇는 만 19세에서 34세까지의 청년이 매달 70만 원 한도 내에서 저축하여 월 10~40만 원을 더해주는 상품입니다. 10년 만기 시에는 1억 원까지 저축 가능하니, 사회 초년생분들은 미래를 위한 투자라고 생각하고 신청하시는 것이 좋습니다. 이렇듯 혜택 많고 지원 대상도 넓은 상품에 관심을 가지는 것은 당연한 이치입니다. 꼭 목돈마련을 위해 신청 대상자가 되시는 분들은 가입하시기 바랍니다. 2. 신청자.. 2022. 3. 13.
대전 소상공인 위기극복지원금 신청방법(feat. 200만원) 오늘은 대전시 소상공인 위기극복 지원금 신청방법과 금액 등 여러 가지 정보를 가져왔습니다. 소상공인 분들 조금이라도 보탬이 되시길 기원하면 정보를 전달해 드리도록 하겠습니다. 목차 1. 지원 대상 먼저 지원대상을 알아보겠습니다. 먼저 아래 요건을 만족하는 소상공인/소기업 이어야 합니다. 2021년 12월 18일 이후 집합금지 수준 업종과 영업제한 행정명령을 이행한 업체여야 하며, 일반 업종 중에서 매출 감소된 소상공인과 소기업이어야 합니다. 개업일은 2022년 2월 20일 이전이 되어야 하며, 2021.12.18일부터 2022.2.20 기간 중에 영업 중이어야 합니다. 공동 대표자가 운영하면 대표자 1명만 지급받을 수 있으며, 사업자 등록번호 기준으로 1회 지급되오니 참고바랍니다. 2. 지원 제외 대상 .. 2022. 3. 13.
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