부동산 방문 전 필독(부동산 가기 전 주의사항)

많은 분들이 내 집 마련을 위해 노력 중입니다. 그래서 이번 글은 부동산 방문 전 주의사항을 알려드리기 위해 준비했습니다. 부동산에 들어가는 것에 대해 매우 부담을 느끼시는 분들이 많습니다. 주로 이제 막 사회생활을 하는 사회초년생들이 많이 겪는 증상일 것입니다. 들어가면 어떤 식으로 말을 해야 하고 어떻게 하면 사기를 안 당하고, 어떤 점을 물어봐야 하는지 알려드리겠습니다.

1. 부동산 방문 요령

부동산의 출입문을 열고 들어가는 것 자체가 매우 어려운 일이라고 생각합니다. 처음에 가서 그냥 "집 보러 왔어요" 라고 해야 하나? 아니면 무시당하지 않기 위해 아는 척을 해야 하나? 이런 걱정을 많이 합니다. 하지만 처음이 어려울 뿐 몇 번 부끄러움과 긴장감을 이겨낸다면 편안하게 부동산 중개인과 대화를 진행할 수 있습니다.

부동산 중개인들도 서비스를 제공하고 사업을통해 수익을 창출하는 분들이기 때문에 손님들을 무시하거나 막대하지는 않습니다. 오히려 친절하게 맞아 주는 경우가 대부분입니다. 물론 딱 봐도 이 사람이 집을 보러 온 건지 간을 보러 온 건지 대략적으로 아시는 분들이 많이 계십니다. 팁을 하나 더 드리자면 미리 전화를 통해 상담 예약을 하고 가면 조금 더 괜찮은 대접을 받을 수 있습니다.

2. 부동산 첫 방문 팁

부동산에 처음 들어갈 때가 가장 어려운 것은 다들 알고 계실겁니다. 부동산 문을 열고 들어갔을 때 다른 손님과 상담을 하고 있으면 대응하기가 힘듭니다. 그러므로 부동산에 처음 방문하실 때는 웬만하면 손님이 많은 시간을 피하는 것이 좋습니다. 그래야 부동산 사장님도 조금 더 여유롭게 설명을 해주고, 접대도 달라질 것입니다. 또한, 간단한 팁을 드리면 음료수와 과자 같은 간단한 다과류를 들고 가는 것도 부동산 사장님의 환심을 사는데 큰 도움이 될 것입니다. 분위기 개선에도 효과가 있으며 상담도 무료로 받는 데 미안함이 많이 사라질 것입니다. 이것은 부동산 무료 상담에 대한 최소한의 예의라고 생각하시면 좋습니다. 위에서도 말씀드렸듯이 부동산 사장님들은 수천 명의 고객을 상대했기 때문에 이 사람이 실 구매 목적으로 방문한 사람인지, 투자자인지 간을 보러 온 사람인지 단번에 알 수 있다고 합니다. 웬만큼의 부동산 투자 경력자가 아니라면 솔직하게 상담을 받는 것이 중요할 것입니다. 괜히 아는 척을 하다가 역효과가 날 수 있기 때문입니다.

3. 부동산 방문 시 가장 중요한 것

부동산을 첫 방문시 에는 사전조사가 필수입니다. 사전조사가 없으면 이 매물이 급매인지 정말 좋은 매물인지 알 수 없기 때문입니다. 그러므로 좋은 기회에도 시간에 쫓겨 옳지 않은 선택을 할 가능성이 높습니다. 저는 '사전조사'가 가장 중요하다고 생각합니다. 좋은 매물을 선점하기 위해서는 충분히 사전조사를 해야 빠른 결정을 할 수 있기 때문입니다. 이러한 좋은 기회를 잡을 수 있는 안목은 준비된 사람입니다. 좋은 물건은 금방 빠지기 때문에 타이밍이 정말 중요합니다. 시세라는 것은 주변 부동산의 역할에 따라 책정됩니다. 그러므로 이러한 소스가 많이 개방되어 금매의 개념이 많이 사라졌다고 봐도 무방합니다. 하지만, 매매가가 오르는 시기에는 단시간에도 가격이 몇천 단위로 상승하여 매매타이밍을 놓치는 경우가 종종 있습니다. 2022년 대선을 앞두고 부동산 정책이 어떠한 방향으로 흘러갈 수 없습니다. 전문가 의견들도 제각각이므로 예측하기 매우 힘듭니다. 이러한 경우를 대비하여 부동산 정책과 공부를 철저히 해두시는 습관을 기르는 것이 부동산을 선택하는 데 가장 큰 도움이 될 것입니다.