주택청약 종합저축 이해하기 1편(feat. 민영주택 청약/국민주택 청약)

 오늘은 주택청약 종합저축에 대해 총 정리해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 더불어 민영주택 청약과 국민주택 청약에 꼭 필요한 청약통장에 대해 알려드릴테니 집중하셔서 포스팅 내용을 확인하시기 바랍니다.

습니다. 

 

목차

1. 주택청약이란? (feat. 청약의 장점, 단점)

 우선 청약의 장점이 무엇인지 알아보겠습니다. 청약 이라는 것은 무주택자가 합법적으로 자산증식을 할 수 있는 가장 빠른 방법이자 확실한 방법입니다. 무주택자이지만 청약을 통해 집의 소유주가 된것이며, 투기를 통해 돈을 번것이 아니기 때문에 안전한 방법이라고 할 수 있습니다. 

 이 주택청약이란게 새 아파트를 정말 저렴하게 살 수 있는 아주 효율적인 수단이지만, 좀 복잡하다 보니까 제대로 사용 들을 못하고 있습니다. 우리 인생에서 이러한 청약이 왜 중요하고 청약통장이 어떻게 사용되는지 설명해 드리도록 하겠습니다. 물론 글을 쓰는 저도 청약을 통해 내집마련을 하게 되었고, 주변 시세에 비해 많이 저렴하게 공급하는 정책 등이 활용되는 청약을 포기할 수 없었습니다. 

 

2. 청약통장 활용

 우선 청약을 위해서는 청약통장이 필요하다는 이야기를 많이 접하셨을 것이고, 많은 분들이 청약통장으로 달마다 일정한 금액을 저축하고 있을 것입니다. 이번 내용은 청약통장을 언제부터 가입하고, 얼마나, 어떻게 써먹어야 하는지 기초적인 지식부터 접근하도록 하겠습니다. 많은 글이나, 유튜버들이 설명을 상세하게 적어 놓았으나, 복잡해서 초보자들이 쉽게 이해하지 못하는 경우가 많이 있습니다. 저는 매우 간단하게 시리즈별로 청약에 대한 모든것을 설명해 드리고자하니 잘 따라와 주시면 청약을 완벽하게 이해하는 데 큰 도움이 될 것입니다. 예를 들어 국민주택과 민영주택에서 청약통장의 쓰임이 다르고 당첨자 선정방식이 완전 다르니 완벽하게 청약통장의 개념을 이해하는 것이 중요합니다. 또한, 일생에 단 한번뿐인 당첨기회를 가지고 있는 특별공급 등에도 써먹을 수 있는데, 이 유형은 후속편에서 자세히 다루도록 하겠습니다. 청약제도를 이해하기 어려운 이유는 이러한 다양한 청약유형에 대해 복합적으로 다가가기 때문입니다. 파트별로 나누어서 공부한다면 쉽게 이해할 수 있을 것입니다. 

 

주택청약 종합저축

 

3. 주택청약 종합저축

 청약 통장은 예전에 청약저축, 청약예금, 청약부금으로 세가지로 나누어져 있었습니다. 하지만 너무 복잡해서 2015년 9월부터 이 제도가 사라졌고, 기존의 3가지 통장 중 하나를 보유하고 있던 사람은 계속 사용할 수 있지만, 신규 가입은 2015년 9월 부터 중단됐습니다. 예시인 2009년에 주택 청약 종합 저축 이라는 통장이 새로 나왔는데 기존에 있던 세 가지 통장에 기능이 하나로 합쳐지 통장입니다. 
 이 주택청약 종합저축통장만 가지고 있으면 과거와는 달리 주택 유형에 상관없이 모두 청약이 가능 하기 때문에 처음 나왔을 때 이 통장을 만능통장이라고 불렀습니다. 지금은 청약통장 이다 라고 하면 일반적으로 이 주택 청약 종합 저축통장을 이야기한다고 보시면 됩니다. 
 기존에 있는 아파트들은 이미 가격이 천정부지로 치솟았기 때문에, 새 아파트를 비교적 저렴한 가격에 마련할 수 있는게 청약입니다. 거기에 필수적으로 필요한것이 이 청약통장 입니다. 이 통장으로 분양받을 수 있는 것이 두가지인데, 하나는 국민주택 이고 하나는 민영주택 입니다. 이중에서 국민주택 같은 경우는 민영주택에 비해서 훨씬 저렴하게 분양됩니다. 때문에 기존에 있는 아파트가 비싸서 못사는 사람들도 이 청약통장을 잘 이해 하고 미리미리 준비를 잘 한다면 시세가 6, 7억 정도 되는 아파트를 4억원의 분양받을 수 있습니다. 합리적인 내집마련 수단이면서, 동시에 부동산을 이용한 자산증식 할 수 있는 아주 합법적이고 효율적인 방법이라고 보시면 됩니다. 

 

현재 남녀노소 모두 포함해서 우리나라 전체 인구의 절반 정도가 통장을 가지고 있다고 합니다. 그러나 대부분은 가입시기와 적정 납입금에 대해서 혼동하고 있습니다. 언제 가입하는게 적절한지 또한, 얼마씩 넣는 것이 유리하지 모르는 경우가 대부분입니다. 여러분들이 손해보지 않기 위해 자신에게 맞는 청약통장 활용법을 후속편에서도 알려드릴테니 다음편도 참고 바랍니다.

 

4. 관련영상 

 

 

 

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